美奂大厦
外立面
外立面
入口
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市徐汇区中山南二路107号
地铁：距离地铁12号线、地铁4号线大木桥路站约376米
电 话：18472191240
楼 层：23层
电 梯：客梯4部
日租金均价：5.3 元/㎡·天
物业管理费：27.0 元/㎡·月
网络通讯：移动、联通、电信
停车位：200个
车位费：850 元/月
物业管理：戴德梁行
总建筑面积：40000平方米
标准层高：2.65米
绿化率 ：30%
实用率：70%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 272 平米 | 5.3 元/㎡·天 | 526184 元/月 |
| 525 平米 | 5.3 元/㎡·天 | 1015612 元/月 |
| 1080 平米 | 5.3 元/㎡·天 | 2089260 元/月 |
| 1115 平米 | 5.3 元/㎡·天 | 2156968 元/月 |
| 1895 平米 | 5.3 元/㎡·天 | 3665878 元/月 |
介绍
大厦位于上海徐汇中山南二路，近兆丰路；隶属徐汇龙华商圈核心地段，毗邻世界绿地海外滩，属“高富帅”档次楼盘，紧邻6号线洲海路站，距离地铁4号线大木桥路站步行5分钟左右，距南北高架徐家汇路下匝道车行3分钟，交通便利，生活配套方便，距南北高架徐家汇路下匝道也近在咫尺；周边配套设施齐全，银行酒店、超市、商场、商务中心一应俱全。
大厦建筑面积20000平方米，楼层总数为23层，租金合理、设施齐全、设计新颖、装修现代、物业管理周到，为企业提供品质商务服务，为租户及访客提供了便利的办公楼环境及生活便利设施，创造了一种舒适随心的、可持续发展的、前沿的全新生活办公方式。开发商自持物业，高端大气，管理非常到位，科技独特的建筑，吸引更多外企的入住，提升了入住客户的品质。
项目品质出众，环境舒适，办公空间优雅灵活，一直以来都深受广大客户的青睐，无论是对于微小企业，亦或是具有一定规模的雄厚企业，它都是企业驻沪的理想之地，为您的事业助推，是上海徐汇区的联合办公写字楼。
大厦是由Gensler“上海”原班设计团队，打造的29万平方米水岸都会综合体。项目地下1层至地上4层为8万平方米自贸创新概念大型商业MALL，5-17层为两栋5A甲级标准写字楼，单栋约7万平方米。湖景办公、全玻璃幕墙立面、双层挑空大堂、24小时独立节能新风等6大生态智能系统。招商局一级物业全程综合服务，招商蛇口、外高桥股份实力巨献。
项目直面3.87平方公里环湖绿地，相当于2.5个上海世纪公园；迪卡侬大中华区总部、京东全球首家线下体验店、英国哈罗国际学校、外高桥文化艺术中心、瑞可碧橄榄球俱乐部、红土网球场等配套近在咫尺；3公里内森兰国际社区云集了仁恒、绿城、金地、星河湾等高端住宅；此外，项目还自带8万方区域大型商业综合体，于2019年开业；首批景观房源已正式对外发售，约180-400平方米，双挑空大堂设计，配备芬兰通力电梯，节能新风系统；项目作为上海浦东总部经济共享服务中心(平台)外高桥工作站，将为保税区众多500强企业及总部经济办公提供服务。
周边信息
附近的酒店 距离房东小浩浩公寓(中山南二路1号分店)164米、距离上海云巅之上公寓(大木桥路分店)206米、距离上海招财民宿(零陵路分店)495米、距离上海招财民宿(零陵路分店)495米、距离上海胡湘思青年旅舍782米、距离自在小栖公寓(上海零陵路店)783米、距离上海宏博旅馆(鲁班路地铁站店)793米、距离上海叶凌公寓841米、距离上海聚住民宿(打浦桥斜土路店)862米、距离布丁酒店(上海瑞金医院打浦桥地铁站店)1.3公里、距离上海申丽宾馆1.5公里、距离沪栖酒店(田子坊打浦桥地铁站店)1.7公里。
附近酒店分析 2公里范围内共12家酒店。最近距离: 164米，最远距离: 1700米； 100-300米2家，300-500米2家，500米-1公里5家，1-2公里3家；酒店类型4种，前三种类型：公寓式酒店4家、经济型4家、民宿3家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离霸鹤居酒屋3米、距离美奂食堂21米、距离杏花楼(中山南二路店)194米、距离奕丰年·豆浆油条(零陵路店)261米、距离昇龙蟹庄262米、距离朱全璋贵州羊肉粉面(零陵路店)263米、距离劉記早點(零陵路店)281米、距离呼式金陵老鸭汤282米、距离食惠287米、距离陈记小菜289米、距离毛胡子私房菜290米、距离纯手工包子店(零陵路店)294米、距离本宅TZAN MANSION中式餐吧(西岸中环店)449米、距离Wagas沃歌斯(黄浦绿地缤纷城店)497米、距离小团圆糖水铺(徐汇滨江店)508米、距离华良切面店(航建大楼店)517米、距离蜜雪冰城(大木桥店)530米、距离今日牛事潮汕鲜牛肉火锅(瑞金店)547米、距离GANSO元祖食品(徐汇店)550米、距离徐汇滨江市民食堂556米。
附近餐饮分析 2公里范围内共150家餐饮。最近距离: 3米，最远距离: 1900米； 100米内2家，100-300米10家，300-500米2家，500米-1公里72家，1-2公里64家；餐饮类型61种，前三种热门类型：快餐20家、面馆13家、上海菜12家。人均约¥5～¥358。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国工商银行24小时自助银行(零陵路支行)267米、距离中国民生银行(上海丝庐花语社区支行)286米、距离北京银行(上海零陵路社区支行)291米、距离中国建设银行(大木桥路支行)403米、距离中国建设银行24小时自助银行(大木桥路支行)412米、距离中国银行(龙华东路支行)543米、距离海外滩·名品汇-中国银行24小时自助银行553米、距离中国光大银行(上海日晖社区支行)593米、距离中国工商银行(上海市大木桥路支行)748米、距离中国工商银行24小时自助银行(大木桥路支行)757米、距离中国农业银行(上海茶陵北路支行)769米、距离中国农业银行24小时自助银行(上海茶陵北路支行)769米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(大木桥路支行)778米、距离中国工商银行24小时自助银行服务(瞿溪路支行)779米、距离中国邮政储蓄银行(大木桥路支行)784米、距离江苏银行24小时自助银行(黄浦支行)786米、距离中国工商银行(瞿溪路支行)789米、距离渤海银行(上海黄浦支行)789米、距离中国建设银行24小时自助银行(打浦路支行)795米、距离江苏银行(上海黄浦支行)796米。
附近银行分析 2公里范围内共121家银行及相关金融网点。最近距离: 267米，最远距离: 2000米； 100-300米3家，300-500米2家，500米-1公里25家，1-2公里91家；主要银行品牌包括：中国工商银行16家、中国邮政储蓄银行12家、中国建设银行11家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海翡琅电子商务有限公司、上海企梵网络科技有限公司、上海磊诺办公系统有限公司(美奂大厦店)、贝润物业管理公司、上海安居易科技有限公司、上海颖文经贸有限公司、上海同筹信息技术有限公司、上海大娱数码科技有限公司、神州永泰公司、尚和上海海洋工程设备有限公司、信息咨询有限公司、上海森阳建设工程有限公司、上海顶锦律师事务所、上海豫谦财务咨询事务所、上海文周投资管理有限公司(美奂大厦店)、泰诚资本管理有限公司、上海美奂酒店管理有限公司。
交通信息
地址：上海市徐汇区中山南二路107号
咨询电话（写字楼顾问）：18472191240
手机：18472191240
网址：www.meihuandasha.cn
附近的地铁站：
距离地铁12号线、4号线大木桥路站370米
附近的公交站：
中山南二路大木桥路公交站200米途经公交车：41路 45路 144路 327路 572路区间 734路[低谷定班] 933路 大桥六线 隧道八线[低谷定班] 隧道二线[低谷定班] 隧道夜宵一线 隧道一线 隧道一线区间 万周专线
大木桥路中山南二路公交站300米途经公交车：45路 104路 327路 572路区间 隧道二线[低谷定班]
江滨路日晖东路公交站411米途经公交车：1212路 浦西滨江1路
零陵路大木桥路公交站467米途经公交车：932路
日晖新村公交站551米途经公交车：72路
瑞金南路瞿溪路公交站568米途经公交车：41路 205路 781路
小木桥路中山南二路公交站580米途经公交车：45路 104路 隧道二线[低谷定班]
小木桥路零陵路公交站581米途经公交车：572路区间
打浦路中山南一路公交站703米途经公交车：1212路 浦西滨江1路
大木桥路斜土路公交站733米途经公交车：45路 104路 327路 572路区间 932路 隧道二线[低谷定班]
位置
